知恒原创 | 结算后发包方利益受损反遭索赔？知恒佛山成功维权，助企业胜诉并反获80万赔偿！
作者 | 梁荷珍律师、黎传东律师
引言：工程仅通过书面统计方式进行了结算并签订了结算书，但 在工程结算完成后，发包方才发现工程的实际建筑面积与结算面积不符，施工方多收取了进度款，但施工方不仅不愿退还，反而起诉索要到期的保修金并主张逾期支付违约金，看似被动的局面该如何破解？
知恒（佛山）律师事务所受发包方 A 公司（以下简称 A 公司）委托，代理其与承包方 B 公司（以下简称 B 公司）建设工程施工合同纠纷一案，并指派股权高级合伙人梁荷珍律师、合伙人黎传东律师经办案件。
两位律师在双方已完成工程款结算超过了一年时间、对方诉求看似于法有据的不利情况下，深挖案件关键问题，通过反诉、鉴定、另诉等组合策略主动维权，最终促成和解。A 公司不仅无需支付分毫保修金及违约金约60万元，还成功获赔80万元，施工方仍需承担工程后续全部修复及赔偿责任，完美实现险局突围，赢得当事人高度认可。
案情困境：
结算后遭起诉，发包方陷入被动
2023年，A 公司与 B 公司签订施工合同，由 B 公司承建厂房、物流仓库项目。工程完工后，双方于2024年1月完成竣工验收及工程款最终结算，签订结算确认书，A 公司按约支付 97% 工程款。剩下3%款项约定在保修期满后一年内、二年内分别支付1%、2%。
2024年2月，A 公司经实地测量，发现工程实际建筑面积比结算建筑面积少了超过3%，而施工承包合同约定是按照实际施工面积支付工程款的，因此 B 公司已多收了工程进度款，为此 A 公司要求 B 公司退还，双方数次协商未果。
2025年5 月，B 公司以保修期满且 A 公司拒绝付款为由，将 A 公司诉至法院，要求支付工程保修金为结算价的1%及逾期违约金。从表面看，双方结算协议明确、合同约定清晰，B 公司诉求看似合理，A 公司瞬间陷入败诉风险极高的被动局面，紧急委托知恒佛山律师全权处理。
破局关键：
深挖质量缺陷，锁定对方根本违约
知恒佛山律师团队接手案件后，未被表面结算协议束缚，第一时间与 A 公司深度沟通，很快锁定 B 公司多项根本违约事实：
1、工程建筑面积 “缩水” 几百方，A 公司基于竣工图多支付了对应工程款；2、仓库地板开裂渗漏，厂房、仓库多处柱轴混凝土强度远未达设计标准，抽检不达标率100%，存在严重安全隐患；3、因面积缩水，A 公司额外多缴城市基础设施配套费、多付消防工程款共计9万余元； 4、A 公司多次催告 B 公司整改维修，均遭对方推诿拒绝，其拒不履行保修义务。
律师团队研判认为，B 公司交付工程存在重大质量缺陷且拒不整改，已构成根本违约，无权主张保修金及违约金，这成为本案破局的核心关键。
多维维权：
主动出击，掌握诉讼主动权
针对案件被动局面，知恒佛山律师团队制定“抗辩为基、反诉为主、鉴定为据、另诉为辅”的全方位策略，跳出单纯应诉框架，主动出击：
1、精准抗辩：向法院提交答辩状，从法律层面指出对方根本违约事实，否定其诉求合法性；
2、果断反诉：提起反诉，要求 B 公司赔偿工程款、配套费、消防费等损失；
3、申请鉴定：提交司法鉴定申请，要求对工程质量缺陷、修复费用等进行专业鉴定，强化证据支撑；
4、另行起诉：针对工程质量修复费用、检测费等另行起诉，形成多重诉讼压力。
在知恒佛山律师团队的层层发力下，B 公司意识到自身违约事实清楚、证据确凿，主动提出和解意愿。
圆满结果：
和解共赢，企业权益最大化实现
作为 A 公司全权代理人，知恒佛山律师团队协助 A 公司与对方展开多轮协商，始终坚守当事人核心诉求，最终双方签订和解协议，法院准许双方撤诉，案件圆满解决：
1、A 公司无需支付任何保修金及违约金，彻底驳回对方不合理诉求；
2、B 公司分两期支付 A 公司80万元赔偿款，覆盖工程款差额、检测费、律师费等全部损失；
3、A 公司扣留质保金约60万元，专项用于工程维修，该笔款项归 A 公司所有；
4、B 公司需承担工程全部修复及赔偿责任，若质保金不足，A 公司可委托第三方维修，所有费用由其承担，且可就后续质量问题继续追责。
案件处理结果远超当事人预期，A 公司对我所律师的专业能力和维权成果给予高度评价。
律师提醒：工程结算≠维权终点，这些要点要牢记
本案为建筑工程领域结算后维权提供了重要参考，尤其对企业而言，需注意：
1、工程结算不代表施工方义务终止，若存在重大质量缺陷且拒不保修，发包方有权拒付保修金；
2、遇不合理起诉切勿消极应诉，及时委托专业律师，深挖对方违约事实，主动维权掌握主动权；
3、发现工程质量问题，及时通过专业检测、书面催告等方式固定证据，为维权筑牢基础；
4、建筑工程纠纷专业性强，结算后维权更需专业律师制定精准策略，才能实现权益最大化。
梁荷珍律师、黎传东律师深耕建设工程法律领域多年，擅长处理工程结算、质量索赔、保修金争议等各类疑难纠纷，始终以专业、高效的法律服务，为企业发展保驾护航，成为企业可靠的法律后盾！
律师
简介
梁荷珍 律师
广东知恒（佛山）律师事务所 股权高级合伙人
广东省律师协会婚姻家事法律专业委员会委员
肇庆仲裁委员会仲裁员
村居法律顾问省级先进个人、市级优秀律师
市级律师协会优秀委员
梁荷珍律师自执业至今，积累了十多年深厚的法律实务经验，专注于房地产与建设工程纠纷、合同纠纷、公司法律事务、婚姻家事纠纷、劳动人事合规与争议解决等民商事诉讼（仲裁）及非诉讼业务，同时兼顾刑事、行政诉讼业务;担任多家政府部门、国有企业及民营企业的常年法律顾问，累计处理案件标的额近十亿元，成功代理多起重大复杂疑难案件，以专业、高效、优质的法律服务赢得客户信赖。
黎传东 律师
知恒（佛山）律师事务所 合伙人
肇庆仲裁委员会仲裁员
肇庆市人民检察院民事行政诉讼监督案件专家咨询委员会委员
肇庆市人民检察院人民监督员
黎传东律师，中山大学法学学士，从业二十余载，深耕民商事争议解决、刑事辩护，形成“诉讼+非诉”双轨并行的专业化服务模式。黎传东律师始终以精细化服务为宗旨，致力于为客户提供“有温度、有深度、有力度”的法律支持。
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